点评：民族民協就更换班型而言，经营者与消费者协商一致即可更换，或经营者亦可设置与更换班型本身相关的合理的条件。
2014版合同充分保护了购房人与开发商自行协商的权利，和解合作将违约责任的承担方式及违约金的支付方式以选填项的方式尊重双方意思自治，和解合作但在过去数年的实践中，诸多购房人因对法律规定和自己行使权利的不甚了解，大都以开发商采取的协商确定或直接划线\来阻止了权利的行使。汉中市消费者协会在点评过程中认为，泛國2022版合同呈现出了一些新亮点，主要表现在以下方面：适用范围更加完善明确。
議會在补充协议约定里增加效力条款。民族民協重新界定物业服务期限的起算日期。配合汉中市房产交易系统的操作更新，和解合作此次《2022版预售合同》和《2022版现售合同》分别在第二十九条、和解合作第二十六条专门增加了双方通过汉中市房产交易系统订立的电子签章版合同可根据需要随时打印，具有同等法律效力的约定，这一约定对于购房人实时掌握了解所购买房屋概况及开发商履约情况起到了有效保障。以往较为常见的物业服务期限都将起止日期空出来由合同当事人自行填写，泛國但由于绝大部分的购房人并不会留意该选填项，泛國统一都会由开发商将起算日期填写为与承诺交付日期一致。近些年来，議會由于商品房买卖合同关系引发的诉讼案件屡见不鲜，議會人民法院在审理时也都遇到了合同文本中的前述制式条款内容与后附补充协议约定不一致的情况，司法实践中对于约定不一致情况下的效力认定观点也不一致，为了避免购房人因为合同及法律淡薄陷入文字陷阱，此次《2022版预售合同》和《2022版现售合同》都在附件补充协议中增加了补充协议与本合同约定不一致的，以本合同为主的说明，这一说明既可以起到责令开发商不得随意篡改合同文本的固有约定，也可以为购房人在涉诉后的权利救济发挥有力影响。
据悉，民族民協此次《2022版预售合同》和《2022版现售合同》是在充分调研近年来商品房销售市场的基本现状，民族民協分析研判购房人与开发商纠纷热点，认真考量实质公平的前提下，对2014版合同进行了上述几个方面做了修改和调整，总体对保障购房人权益方面做了一些新的探索和大胆实践，新合同文本更加贴合《民法典》的宗旨及政策规定，对维护买卖双方合法权益，推动房地产行业健康发展，营造公平有序的市场环境，发挥积极的推动作用。《2022版预售合同》与《2022版现售合同》均在说明部分明确将汉中市2021年3月1日后新建商品房、和解合作保障性住房项目预售合同的网上签约和备案及现售合同的网上签约和备案纳入本合同的适用范围，和解合作明确了适用范围，也更加完善保障了实践中购房人对于所购买房屋性质不能清楚界定导致的权利受损瑕疵。售后服务障碍多，泛國商家怠于履行质量担保义务。
每个盲盒APP不少于10个调查样本，議會共计完成体验调查有效样本100个，10款盲盒均设定规则由消费者抽取获得不同的产品。民族民協1/4的被调查者花费不超过1000元。和解合作1/5的消费者消费了500010000元。售后服务反馈渠道不通畅，泛國10款APP均无专门的退换货售后端口或渠道，售后问题仅能通过联系平台客服或问题反馈窗口进行处理。
46%的被调查者是因为朋友们都在购买。盲盒APP未成年人保护机制流于形式。
如云购盲盒、乐米盲盒、潮玩、元气魔盒、盲盒超会玩、元气盲盒部落、潮盒7款APP规定退盒扣除实际支付盲盒价格10%40%作为违约金或手续费，剩余金额退回至平台账户，但是退盒规则分散且不清晰。据介绍，其余未到会的原因有：盲盒超会玩所属公司已注销。为什么会在盲盒APP多次购物？调查显示，61%的被调查者认为继续购买一定能抽到心仪产品。针对消费者抽取到不喜欢商品的情况，10款盲盒APP均设置了回收、拆解、出售、置换等相关玩法，但存在多种形式的套路。
加强盲盒行业自律，促进公平消费。消费者往往难以仔细阅读、理解，容易掉入精心编织的霸王条款陷阱。10款盲盒APP均表示不支持7天无理由退换货，元气盲盒部落APP在调查后修改了《用户协议》，其中售后条款规定适用7日无理由退货，但在免责条款中又规定不适用7日无理由退货。究其原因，45%的人多、认为活动规则不合理，42%的人认为购买说明不清晰，40%的人认为无包退、包换、包修服务。
10款APP存在七大问题体验式调查由调查人员模拟消费者行为开展，以市场占有率、累计下载量、川渝两地投诉量作为综合遴选标准，共选取10款盲盒APP作为调查对象。加强对盲盒产品质量监管，严厉打击借盲乱象。
61%的被调查者反映，通过盲盒APP购买的商品价格高于市场价格，与最初选择下载盲盒APP购物的初衷（价格实惠，能买到超值商品）相背离。调查显示，71%的被调查者认为盲盒APP平台价格实惠，能买到超值商品。
有的盲盒APP新人玩法介绍视频中女性衣着暴露，易影响未成年人身心健康。由于盲盒APP平台涵盖的盲盒产品种类较多，且商品种类、数量、价格、概率均有所不同，本次调查在10款APP中各选取一款盲盒产品进行测算。二是大部分盲盒APP退款不支持退回到原支付账户，均以平台虚拟货币方式替代退款，但未做具体的兑换比例说明，且平台虚拟币不支持提现，强制消费者在平台继续消费、重复消费。关于盲盒消费特有的购买说明问题，商品分布未说明的占比为40%。具体名称和所属公司分别为：元气部落（成都语沐电子商务有限公司）、云购盲盒（四川水獭科技有限公司）、盲盒星球（浙江乐见网络科技有限公司）、乐米盲盒（成都一云米科技有限公司）、盯潮（成都盯潮科技有限公司）、潮玩（重庆潮玩潮品电子商务有限公司）、元气魔盒（上海通符科技有限公司）、盲盒超会玩（广州蓝鲸软件网络科技有限公司）、元气盲盒部落（杭州启筝网络科技有限公司）、潮盒（四川道酬勤科技有限公司）。发布盲盒格式合同范本。
有10名被调查者在盲盒APP豪掷10万元以上。10款APP在用户协议中说明未成年人应在监护人的监督下使用，但缺少需征得家长同意的功能设置，缺乏有效的未成年人识别机制，对未成年人的实际保护流于表面形式。
商品质价不符，稳赚实为假象尽量找具有正规运营资质、信用评价高的网站和商家。
限时促销勿冲动中秋节、国庆节双节将至，为促进节日消费，不少商家推出诱人的打折促销、购物送红包、赠品、返券等促销活动。购买商品或服务后要主动索要发票，以防后续出现消费纠纷。
网购买时要看清兑换日期、兑换品种、兑换数量等。能就地过节绝不出省，确有出行需求的，密切关注目的地和途经地疫情形势和防控要求，谨慎、合理安排出行，尽量不要参加聚集性活动，要选择合理的时间段进行购物，并和周围人群保持安全距离，尽量不接触公共设施、用品、用具等，排队结算时应严格遵守一米线的安全社交距离。选购月饼要甄别现如今月饼种类琳琅满目，促销手段花样百出，让消费者眼花缭乱。面对这类活动要保持警惕，莫要被折扣优惠冲昏头。
用餐前后勤洗手，使用公筷，要注意分辨食品是否变质、是否有异物，不吃感官异常、未烧熟煮透、野生菌类等高风险食品菜肴，不选购未经检验检疫的海鲜、冻畜禽产品。购买时尽量不要购买过度奢华包装的月饼产品，并注意查看月饼外包装上标示使用的添加剂成分，尽量选择添加剂种类少、保质期短的月饼。
另一方面，预付式消费仍需谨慎，一些美容美发、娱乐健身商家可能会借双节噱头推出较大优惠办卡、充值营销活动。仔细查看月饼包装上标有的生产日期、保质期、联系电话。
同时要谨防虚假优惠，仔细查看标价及优惠券使用限制条件，详细了解活动规则。应尽量选购有QS标志的产品，不要购买三无产品和快接近保质期的产品。
在家烹饪食物时应烧熟煮透，生熟食品要分开存放，杜绝食用野生动物、野生鱼及制品，提倡餐饮节约，杜绝铺张浪费，节日期间亲朋好友聚餐切忌暴饮暴食、过量饮酒，以实际行动维护《反食品浪费法》，养成文明用餐的好习惯。中国消费者报报道（记者郑铁峰）中秋佳节临近，浙江省湖州市吴兴区消保委结合往年中秋节前后消费投诉热点，提醒广大消费者：理性消费不可忘。莫被另类高价月饼所忽悠，购买月饼礼券时应到正规商场、食品销售点购买月饼。疫情防控不放松广大消费者要注意疫情防控措施不能少，出门带戴罩，勤洗手，做好防护，外出游玩后应做好清洁消毒，少扎堆、不聚集，尽量去大自然中相对开阔的景点游玩，保护好自身安全。
节日用餐讲科学外出就餐要选择证照齐全、卫生环境好、环境整洁的餐馆。面对线上、线下商家层出不穷的高折扣、高额返券等打折促销活动，消费者应保持理智，货比三家，避免被一些不良商家的虚假折扣忽悠，按需购买，切勿盲目跟风。
索取发票等就餐凭证要保存好，留意是否明码标价或事先询问价格和收费标准，一旦发现问题，及时向商家或致电12345反映面对这类活动要保持警惕，莫要被折扣优惠冲昏头。
在家烹饪食物时应烧熟煮透，生熟食品要分开存放，杜绝食用野生动物、野生鱼及制品，提倡餐饮节约，杜绝铺张浪费，节日期间亲朋好友聚餐切忌暴饮暴食、过量饮酒，以实际行动维护《反食品浪费法》，养成文明用餐的好习惯。疫情防控不放松广大消费者要注意疫情防控措施不能少，出门带戴罩，勤洗手，做好防护，外出游玩后应做好清洁消毒，少扎堆、不聚集，尽量去大自然中相对开阔的景点游玩，保护好自身安全。